Oprav dům po babičce: Kolik dostanete na zateplení a novostavbu

Právě proto jsou zde i vyšší částky, které můžete získat – v součtu až 1 milion korun. Dotační program Oprav dům po babičce přináší obrovskou podporu, která nemá obdoby.

Dotace na komplexní zateplení: až 1 000 000 Kč

Podpora se vztahuje na všechny hlavní části obálky budovy: stěny, střechu, stropy, podlahy i výplně otvorů (okna, dveře). Nezapomíná se ani na moderní prvky, jako je stínicí technika.

Součástí dotace je také příspěvek na projektovou dokumentaci a posudky, které jsou pro žádost nutné.

Kolik můžete dostat na jednotlivá opatření

Stěny vnější, střechy, podlahy nad venkovním prostorem, lehké obvodové pláště: 1 300 Kč/m²

Zateplení stropu pod nevytápěnou půdou, konstrukce k nevytápěným prostorům a k sousední budově: 500 Kč/m²

Výplně otvorů (okna, dveře): 4 900 Kč/m²

Konstrukce k zemině: 1 700 Kč/m²

Stínicí technika: 1 500 Kč/m²

Základní podpora (projektová dokumentace, energetický posudek): 50 000 Kč/žádost

V součtu se lze dostat až na milion korun (bez bonusů), což je pro většinu domácností výrazně více, než kolik nabízí program NZÚ Light.

Oprav dům po babičce vs. Nová zelená úsporám Light

Hlavní rozdíl spočívá v přístupu:

• Oprav dům po babičce: vždy je nutné provést komplexní zateplení, částky na jednotku (např. m² zateplení) jsou vyšší, celkový limit dotace je 1 000 000 Kč.
   
• NZÚ Light: můžete žádat i jen o dílčí opatření (např. jen výměnu oken, dveří nebo instalaci fotovoltaiky), ale celková částka je nižší – maximálně 500 000 Kč (resp. 250 000 Kč pro nízkopříjmové žadatele).
   

Jen u nízkopříjmových domácností se může stát, že v přepočtu na jednotku vychází některé příspěvky v NZÚ Light výhodněji.

Novostavba: 400 000 Kč

Pokud se rozhodnete starý dům úplně zbourat a na jeho místě postavit nový, můžete získat jednorázovou dotaci 400 000 Kč.

Podmínky:

• Nový dům musí stát na místě původního a nahrazovat skutečný obytný dům (ne stodolu nebo hospodářskou budovu).
   
• Musí splňovat požadavky na velmi nízkou energetickou náročnost.
   
• Klade se důraz na využívání obnovitelných zdrojů energie.
   

Cílem je, aby nevznikaly nové stavby mimo obce a zároveň se efektivně využívala již zastavěná plocha.

V programu NZÚ Light tento typ podpory vůbec nenajdete – ten je zaměřen čistě na rekonstrukce a dílčí opatření.

Shrnutí

• Komplexní zateplení: až 1 000 000 Kč, rozděleno podle jednotlivých částí budovy.
   
• Novostavba: jednotná podpora 400 000 Kč.
   
• Ve srovnání s NZÚ Light nabízí Oprav dům po babičce vyšší částky a podporuje i stavbu nového domu, ale podmínkou je vždy komplexní přístup.
   

Pokud tedy plánujete dům opravdu zásadně zrekonstruovat, nebo dokonce postavit nový, je program Oprav dům po babičce jednoznačně výhodnější volbou.

Příklad: rodinný dům — orientační výpočet dotace

Východisko (příkladová dům)

• Řadový/nízkopodlažní rodinný dům, podlahová plocha 120 m² (půdorys), obvyklé plochy konstrukcí odhadnuté takto (jednoduchý model pro přehlednost):
   
  • souhrn vnějších stěn + střechy + podlahy nad venkovním prostorem, lehké obvodové pláště: 260 m²
     
  • strop pod nevytápěnou půdou: 120 m²
     
  • výplně otvorů (okna + dveře): 25 m²
     
  • konstrukce k zemině (kontakt se zemí / základové části, svislé stěny do zemině): 60 m²
     
  • stínicí technika (např. exteriérové žaluzie, rolety): 15 m²
     
  • projektová dokumentace + posudky: 1 žádost (fixní položka)
     

Pozn.: plochy jsou orientační — v reálu je zapotřebí spočítat skutečné plochy podle projektové dokumentace nebo průzkumu.

Sazby (max. podpora podle programu)

• Stěny / střechy / podlahy nad venkovním prostorem / lehké obvodové pláště: 1 300 Kč / m²
   
• Zateplení stropu pod nevytápěnou půdou: 500 Kč / m²
   
• Výplně otvorů (okna, dveře): 4 900 Kč / m²
   
• Konstrukce k zemině: 1 700 Kč / m²
   
• Stínicí technika: 1 500 Kč / m²
   
• Základní podpora (projekt, posudek): 50 000 Kč / žádost

Výpočet — položkově

1. Vnější pláště, střecha, podlahy nad venkovním prostorem
   260 m² × 1 300 Kč/m² = 338 000 Kč
    
2. Strop pod nevytápěnou půdou
   120 m² × 500 Kč/m² = 60 000 Kč
    
3. Výplně otvorů (okna, dveře)
   25 m² × 4 900 Kč/m² = 122 500 Kč
    
4. Konstrukce k zemině
   60 m² × 1 700 Kč/m² = 102 000 Kč
    
5. Stínicí technika
   15 m² × 1 500 Kč/m² = 22 500 Kč
    
6. Projektová dokumentace, posudek
   50 000 Kč (fixní položka)
    

Součet (orientační celková podpora)

338 000 + 60 000 + 122 500 + 102 000 + 22 500 + 50 000 = 695 000 Kč

Co z toho plyne

• V tomto příkladu by rodina mohla získat asi 695 000 Kč na komplexní zateplení a související opatření.
   
• To je výrazně pod horním limitem programu (až 1 000 000 Kč), takže prostor pro navýšení dotace existuje — např. větší plochy, další podporovaná opatření, případné bonusy při kombinaci opatření apod.
   
• Reálná vyplacená částka bude záviset i na předložených fakturách (uznatelné faktury maximálně 1 rok staré) a na tom, zda práce/produkty splní technické požadavky programu.
   

Tip: využijte přehledný výpočtový nástroj online na našem webu ZAVEZA.cz. Kalkulačka dotace Oprav dům po babičce vám ihned ukáže, jak velkou dotaci můžete získat a kolik budete muset doplatit.

Dodatečné důležité body (prakticky)

1. Nejdřív dokumentace výchozího stavu — nutné pro následné vyúčtování a prokazování provedených prací.
    
2. Fakturace — program uznává faktury do 12 měsíců zpětně (po termínech programu si ověřit aktuální podmínky).
    
3. Záloha i vyúčtování — peníze lze dostat formou zálohy, konečné vyúčtování po dokončení prací.
    
4. Bonifikace — kombinace více opatření bývá zvýhodněna (bonus). To může zvednout celkovou dotaci směrem k hranici 1 000 000 Kč.
    
5. Porovnání s NZÚ Light — NZÚ Light umožňuje i dílčí dotace (např. jen okna nebo fotovoltaika) a má nižší celkový hranici (max. 500 000 Kč; 250 000 Kč pro nízkopříjmové žadatele). Pro kompletní zateplení je tedy „Oprav dům po babičce“ často výhodnější.

Tip: Bezproblémové sjednání dotace a veškeré administrativní úkony pro vás zajistí společnost ZAVEZA.