Rodinný dům se zahradou je snem mnoha rodin nejen v Česku, ale po celém světě. Jak už to tak ale bývá, ke každým kladům se pojí i určitá negativa a rodinný dům není v tomto hledu výjimkou. Na co se tedy připravit?
Hlavní výhoda: Jste sami svým pánem
Rodinný dům vám nabídne svobodu, jakou nedokáže nabídnout byt, ale ani dvojdomek nebo jednotka v řadovém domě. Sami zkrátka vlastníte celou nemovitost, kolem které je navíc zahrada. V ideálním případě s nikým nemusíte sdílet ani příjezdovou cestu a neřešíte například věcná břemena. Takové rodinné domy jsou pro majitele doslova oázou klidu a svobody.
Je jen na vás, kdy se rozhodnete pro rekonstrukci, jakou případně zvolíte barvu fasády, kdy opravíte střechu a zda budete topit plynem, peletami nebo třeba vsadíte na tepelné čerpadlo doplněné solárními panely. U sdílených nemovitostí všemu budou předcházet nekonečné schůzky, dohady s dalšími majiteli a výsledkem bude kompromis, se kterým nebude část lidí spokojena.
Další výhoda: Máte více prostoru – třeba pro mazlíčky
Rodinné domy jsou zpravidla větší než byty. Kromě toho máte svůj pozemek se zahradou, na kterém může být bazén, můžete zde mít psa nebo třeba vlastní slepice a králíky. Dům zkrátka nabízí mnohem širší možnosti seberealizace než průměrný byt.
Patříte-li tedy mezi aktivní jedince, kteří rádi kutí, pracují na zahradě nebo třeba pořádají rodinné sešlosti s grilováním, dům se zahradou je přesně to, co potřebujete.
Jen si nezapomeňte do lékárničky doplnit prášky na alergii, pokud vás třeba během pylové sezóny trápí alergie. V rodinném domě poblíž kvetoucí louky to pro vás bude náročnější než například v bytě, který se nachází ve vyšších patrech uprostřed husté zástavby.
Hlavní nevýhoda: O dům je nutné se starat
Už jsme zmínili, že rodinný dům vám nabízí větší svobodu, pokud jde například o stavební úpravy. Jenže patříte-li spíše k pasivnějším rodinám, v bytě za vás většinu starostí zařídí vaše SVJ (resp. jeho předsednictvo). V případě domu se ale budete muset o vše postarat sami, ať už jde o nutnou administrativu, návrh realizace, shánění řemeslníků a podobně. Je navíc dobré, pokud si některé věci zvládnete opravit svépomocí. V rodinném domě se každou chvíli najde něco, co je nutné opravit nebo vylepšit. Svépomocí to zvládnete rychleji a levněji.
Další nevýhoda: Rodinný dům je prostě dražší
Máte-li omezený rozpočet, dobře zvažte, zda se do koupě či výstavby rodinného domu pouštět. Budete muset koupit pozemek, nechat si dům navrhnout a postavit vše od základů až po střechu. Do nákladů musíte započítat i velké množství nábytku a spotřebičů a realizaci zahrady včetně terasy nebo příjezdové cesty. Připravte se na to, že náklady na průměrný rodinný dům mohou být oproti průměrnému bytu více než dvojnásobné.
